Bizonytalan időkben a befektetők gyakran a jövedelemtermelő részvények felé hajlanak. Bár nehéz lemondani a jelentős felértékelődés lehetőségéről, amelyet a hozamot nem hozó részvények nyújtanak, a bevételi részvények kompromisszuma a lefelé mutató kockázat, valamint a rendszeres havi vagy negyedéves osztalék csökkentése.
De nehéz megtalálni a magas hozamú részvényeket fenntarthatatlan kifizetési arányok, osztalékcsökkentés kockázata vagy gyenge nyereség nélkül. Ez az a pont, ahol az Real Estate Investment Trust (REIT) részvényei előnyt élvezhetnek. Mivel adóköteles jövedelmük 90%-át kötelesek fizetni a részvényeseknek, a hozam általában magasabb, mint más szektorok osztalékállománya.
Ez a három 5%-os vagy annál nagyobb osztalékkal rendelkező REIT részvény jó tét lehet, hogy stabilitást és bevételt biztosítson a jó és rossz időszakokban.
Kapcsolódó: Ez a kevéssé ismert REIT két számjegyű éves hozamot produkált az elmúlt öt évben
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) egy hosszú távú egészségügyi ipari REIT, amely 63 asszisztens életvitel és szakképzett ápolóintézettel rendelkezik az Egyesült Államokban és az Egyesült Királyságban.
Az ingatlanok többsége nettó háromszoros lízingbe van adva, vagyis a bérlők fizetik az ingatlan közös költségeit, így az adókat, a biztosítást és a fenntartást. Ez a funkció előnyt jelent az inflációs időszakokban, például 2022-ben.
Sajnos az éves 2.68 dolláros osztalék nem sokat emelkedett az elmúlt öt évben. Ugyanakkor soha nem vágták le, még a járvány legrosszabb idején sem. Az OHI részvényei az elmúlt 9 hétben mintegy 52%-ot emelkedtek a jelenlegi 8%-os osztalékhozam mellett.
A befektetők aggodalmukat fejezték ki a korrigált működési források (AFFO)/osztalék 88%-os aránya miatt, és még inkább a 100%-ot meghaladó működési alapok (FFO)/osztalék aránya miatt. Ezeknek a számoknak javulniuk kell, ha az OHI el akarja kerülni az osztalékcsökkentést a jövőben. Az idősotthoni ipar nem mentes a problémáktól, amint azt a COVID-19 idején is láthattuk. Az infláció is negatív tényező. Az elöregedő baby boomer populáció miatt azonban úgy tűnik, hogy az OHI megfelelő helyzetben van a jövőbeli növekedéshez és némileg recesszióbiztosnak tűnik.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) egy REIT, amely egyetlen bérlős működő ingatlant vásárol és kezel. A STOR portfóliója több mint 2,500 kiskereskedelmi és ipari ingatlant foglal magában az Egyesült Államokban. Bérlői jól diverzifikálódnak több mint 120 iparág között, csökkentve a recessziós bérleti díjak nemteljesítésének kockázatát. A STOR hosszú távú szerződésekkel bérbe adja ingatlanait közép- és nagyvállalatoknak.
A STOR folyamatosan keres új akvizíciókat, de rendszeresen értékesített nyereséges eszközöket is. 2022-ben a cég 24 ingatlant értékesített, ami közel 20 millió dollár nyereséget jelent. A második negyedévben az AFFO részvényenként 0.58 dollár volt, ami 16.5%-os növekedést jelent az előző évhez képest, ami könnyen fedezi a 0.385 dolláros negyedéves osztalékot. 2020 kivételével mind az árbevétel, mind az egy részvényre jutó eredmény (EPS) folyamatosan nőtt az elmúlt öt évben. Ugyanebben az időszakban a STOR a részvényeseket azzal jutalmazta, hogy 24%-kal növelte osztalékát.
Bár a részvény 30 novemberétől 2021 júniusáig több mint 2022%-ot esett, azóta szépen fellendült, és az elmúlt két hónapban körülbelül 15%-ot emelkedett.
A jelenlegi 5.65%-os osztalékhozam és a javuló mutatók mellett a STOR erős befektetési lehetőség lehet.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) egy jelzálogalapú REIT, amely az Egyesült Államok lakó- és kereskedelmi ingatlanpiacaiba fektet be. A Long Island-i székhelyű vállalat híd- és mezzanine-kölcsönökbe fektet be többcsaládos és kereskedelmi ingatlanokhoz.
A STOR-hoz hasonlóan az ABR ügyfeleinek és hiteltermékeinek diverzifikált jellege némi védelmet nyújt a recessziós kockázat ellen. Míg az ABR ingadozóbb lehet, mint amennyit egy jövedelemtermelő részvénynél látni szeretne, a COVID-2020 19-as mélypontja óta több mint háromszorosára nőtt.
Az elmúlt 52 hét során az ABR-részvények körülbelül 6%-ot estek, de a 10.30%-os osztalékhozamot figyelembe véve továbbra is nyereségesek.
Az ABR 30%-os visszaesést szenvedett el 2022 májusa és júliusa között, de azóta körülbelül 24%-ot emelkedett. Jelenlegi 1.56 dolláros osztalékát jól fedezi a 12 hónapos 2.46 dolláros FFO.
A Ford Equity a közelmúltban 3-ról 2-re frissítette az ABR-t. Ha képes kezelni egy kis ingadozást, fontolóra veheti az ABR hozzáadását portfóliójához.
Kapcsolódó hírek Kiemelt ingatlanbefektetések
A Bezos által támogatott ingatlanbefektetési platform Megérkezett otthonok új ajánlatcsomagot indított el, amely lehetővé teszi a lakossági befektetők számára, hogy legalább 100 dollár befektetéssel vásároljanak családi bérlakások részvényeit. A platform már több mint 150 ingatlant finanszírozott, amelyek összértéke meghaladja az 50 millió dollárt.
Üdülési bérbeadás befektetési platform Itt 100 dolláros minimális befektetéssel új ajánlatot indít San Diego-i ingatlanra. A Zillow és az AirDNA adatai szerint a cég azt állítja, hogy a nyaralók átlagosan akár 160%-kal több bevételt generálnak, mint a hagyományos hosszú távú bérletek.
További aktuális ajánlatokat és híreket itt talál Benzinga alternatív befektetések
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html