Amikor 1-2 ütést kapunk az inflációtól és a recessziós félelmektől, mint 2022-ben, a befektetők kezdik elveszíteni a hitüket abban, hogy a bevásárlóközpontok és regionális bevásárlóközpontok kedvezőtlen körülmények között is boldogulhatnak. Emiatt az elmúlt hónapokban erősen megcsappantak a kiskereskedelmi részvények árfolyamai. Az elemzők kénytelenek voltak csökkenteni céláraikat, de a jelenlegi szinthez képest emelkedő célértékeik továbbra is magasak. Íme három kiskereskedelmi REIT, amelyekről az elemzők a közelmúltban a legnagyobb potenciállal rendelkezőként hivatkoztak:
RPT Realty (NYSE: RPT) egy New York-i székhelyű REIT, amely 57 szabadtéri bevásárlóközpontot birtokol, üzemeltet és kezel 16 államban, főleg az Egyesült Államok északkeleti részén. Ez az arány az elmúlt két évben meglehetősen stabil volt.
Az RPT 52 hetes tartománya 7.51 és 14.99 dollár között van, de a részvény 42%-ot esett tavaly november óta. A részvény jelenleg 52 hetes mélypontja közelében jár.
2 második negyedévében a bevétel csökkent, de az egy részvényre jutó eredmény (EPS) nőtt az előző negyedévhez képest. Az RPT Realty évi 2022 dollár osztalékot fizet, ami valamivel 0.52% feletti hozamot jelent.
Raymond James elemző RJ Milligan a közelmúltban fenntartotta a felülteljesítő besorolást az RPT-n, miközben a célárat 13 dollárról 15 dollárra csökkentette. A közelmúltban 7.55 dolláros árfolyamon ez hatalmas, 72%-os növekedési potenciált jelent.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) egy másik kiskereskedelmi REIT, amelynek székhelye North Bethesda, MD. A Federal Realty Investment 1962-ben alakult, és az S&P 500 tagja. A REIT 105 kiskereskedelmi üzlet tulajdonosa és üzemeltetője élelmiszerboltokhoz kapcsolódó bevásárlóközpontokban és vegyes felhasználású kiskereskedelmi központokban.
A Federal Realty büszke arra, hogy az egyesült államokbeli REIT-ek közül a leghosszabb éves osztalékkamatemelési rekordot tudhatja magáénak. Az 52 hetes ártartomány 86.50 és 140.51 dollár között van. Csakúgy, mint az RPT Realty, jelenleg is az 52 hetes mélypont közelében áll, és úgy tűnik, hogy komoly csökkenő tendenciát mutat.
A Milligan azonban továbbra is értéket lát a részvényben. Emellett fenntartotta az erős vételt a Federal Realty-n, még akkor is, ha a célárat 140 dollárról 130 dollárra csökkentette. Ezért a legutóbbi 88 dolláros árfolyam alapján az elemzők úgy vélik, hogy a Federal Realty 47.7%-os emelkedési potenciállal rendelkezik. Ez bőven pótolható, de hosszú múltra visszatekintő történetével, 4.32 dolláros éves osztalékával és 4.7%-os hozamával ez a REIT hosszú távú nyerő lehet. Előfordulhat azonban, hogy a befektetők először bizonyos árstabilitást szeretnének látni.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) az egyik legnagyobb és legismertebb kiskereskedelmi REIT. Simon bevásárlóközpontokat és premier outlet bevásárlóközpontokat birtokol és irányít 37 államban és Puerto Ricóban. Ázsiában, Kanadában és Európában is birtokol ingatlanokat. Az indianapolisi székhelyű REIT az S&P 100 tagja.
A Simon Property Group részvényei jelentősen csökkentek a 2020-as COVID-19-piaci összeomlásban, a januári 128 dollárról március végére kevesebb mint 37 dollárra csökkentek. Azok a befektetők, akik kitartották a kurzust, jutalmat kaptak, amikor az SPG 161 novemberére 2021 dollárra emelkedett. Azóta azonban a részvény az infláció és a recessziós aggodalmak miatt ismét elsorvadt. A részvények új mélypontokat értek el az év során.
Tekintet nélkül, Richard Hill A Morgan Stanley a közelmúltban megőrizte túlsúlyos pozícióját Simonnal szemben, miközben kissé csökkentette a célárat 133 dollárról 131 dollárra. Ez körülbelül 51%-os potenciális növekedést jelent Simon legutóbbi, 86.75 dolláros árához képest. Tekintettel a REIT fellendülésének történetére, és a 7.00 dolláros éves osztalékra, amely 7.5%-ot eredményez, a Simon Property Group jelentős alku lehet ezen a szinten.
Nézze meg: Ez a kevéssé ismert REIT kétszámjegyű éves hozamot produkált az elmúlt öt évben
Kérjük, vegye figyelembe, hogy az elemzők véleménye nem mindig igaz, és a legjobb elemzőknek csak az esetek felében van igazuk. A befektetőknek ezért saját átvilágításukat kell elvégezniük, amikor döntést hoznak arról, hogy milyen részvényeket vásároljanak, és egyszerűen csak iránymutatóként használják az árcélokat.
Legfrissebb magánpiaci ingatlanpiaci statisztikák:
Megérkezett otthonok kibővítette kínálatát rövid távú bérelhető ingatlanok részvényeivel, minimum 100 dollár befektetéssel. A platform már több mint 160 családi bérletet finanszírozott, több mint 60 millió dollár értékben.
A zászlóshajó ingatlanalap révén Adománygyűjtés 7.3%-kal nőtt a mai napig, és most egy új bérlakásközösséggel bővült a portfóliója Charlestonban, SC.
További híreket, betekintéseket és ajánlatokat találhat a webhelyen Benzinga alternatív befektetések
Kép Vintage Tone a Shutterstockon
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html