Ha Ön komoly ingatlanbefektetési tröszt (REITS) befektető, az osztalékemelés olyan, mint a zene a fülednek. Ha már rendelkezik az emelést bejelentő részvényekkel, akkor minden hónapban vagy negyedévben több pénzt fog kapni, és elégedett lesz a tudattal, hogy a vételáron alapuló éves hozama is emelkedik.
De még ha nem is Ön a tulajdonosa az osztalékemelést bejelentő REIT-nek, két oka lehet annak, hogy érdemes lehet befektetni. Először is azt mutatja, hogy a vállalat úgy érzi, hogy a működési forrásai (FFO) elég erősek ahhoz, hogy fedezzék a növekedést. Másodszor, az osztalékemelések gyakran növelik a részvényeket a következő negyedévben.
Íme egy pillantás a három REIT-re, amelyek a közelmúltban a legnagyobb osztalékemeléseket tartalmazzák, és érdemes lehet megfontolni:
A Macerich Zrt. (NYSE: MAC) egy Santa Monica-i (Kaliforniai) székhelyű kiskereskedelmi REIT, amely 48 millió négyzetláb vásárlására, bérbeadására és kezelésére specializálódott 44 regionális városközpont bevásárlóközpontjában az Egyesült Államokban.
Az 52 hetes ártartomány 7.40 és 19.29 dollár között van. Október végén a Macerich bejelentette, hogy negyedéves osztalékot emel 0.15 dollárról 0.17 dollárra, ami 13.33%-os emelést jelent. Azóta a Macerich részvényei körülbelül 17%-ot emelkedtek.
„Az osztalék növelésére vonatkozó döntésünk rugalmas üzleti modellünket és erős működési cash-flow pozíciónkat tükrözi” – mondta Tom O'Hern, a Macerich vezérigazgatója az osztalékemelésről.
A 0.68 dolláros határidős éves osztalék jelenleg 5.3%-ot eredményez. Macerich drasztikusan csökkentette osztalékát 2020 elején, a COVID-19 világjárvány legrosszabb idején, de azóta következetes negyedéves osztalékot fizet. Az 1.93 dolláros működésből származó forrás (FFO) nagyon konzervatív, mindössze 35%-os kifizetési arányt biztosít, így bőven van lehetőség további osztaléknövekedésre a jövőben.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) egy indianapolisi székhelyű kiskereskedelmi REIT, amely szabadtéri és vegyes felhasználású ingatlanokkal rendelkezik Vermonttól Kaliforniáig. Strip bevásárlóközpontjait többnyire élelmiszerboltok kötik le. Egyéb bérlők közé tartozik CVS Health Corp. (NYSE: CVS), The Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: YE), Burlington, Ross Stores Inc. és Costco nagykereskedelem (NASDAQ: COST).
November 9-én a Kite Realty Group Trust bejelentette, hogy részvényenként 0.22 dollárról 0.24 dollárra emeli a negyedéves osztalékot, ami 9.09%-os növekedést jelent. A Kite Realty Group nyolcszor növelte osztalékát 2020 júliusa óta, miután a COVID-19 részvényenkénti 0.318 dollárról 0.052 dollárra csökkentette.
A Kite Realty Group forward FFO-ja 1.89 dollár. 50.7%-os kifizetési aránya jóval a biztonsági tartományon belül van, és nem nehéz elképzelni, hogy végül a COVID-19 előtti szintre térítse vissza az osztalékot. A közelmúltban 22.07 dolláros záróáron jelenleg 4.3%-ot ad. Az 52 hetes tartomány 16.42 és 23.35 dollár között van.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ALMA) egy richmondi székhelyű REIT szálloda, amely 220 állam 87 piacán 37 szállodát birtokol és üzemeltet. A portfólióban 96 Marriott, 119 Hilton, négy Hyatt és egy független szálloda található.
Az Apple Hospitality REIT havi osztalékot fizet, és október végén az igazgatóság jóváhagyta az osztalék részvényenkénti 0.07 dollárról 0.08 dollárra történő emelését. A részvényenkénti 0.96 dolláros új éves osztalék körülbelül 5.7%-ot eredményez.
A részvény 52 hetes tartománya 13.79 és 18.69 dollár között van. A részvény a közelmúltban 16.75 dollár közelében járt, és az osztalékemelés bejelentése óta körülbelül 21%-ot emelkedett.
Az Apple Hospitality REIT második negyedéves eredményei kiválóak voltak, nettó bevétele 222%-kal nőtt 2021 második negyedévéhez képest. A 0.48 dolláros FFO bőven elegendő volt három havi 0.24 dolláros osztalék kifizetésére, ami 50%-os kifizetési arányt jelent. 2023-ban újabb osztalékemelés lehetséges.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy észrevegyék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
Legfrissebb ingatlanok a Benzingától
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html