Ha részvénybefektetésről van szó, a több éven át tartó múltbeli teljesítmény gyakran bepillantást nyújthat egy vállalat jövőbeli kilátásaiba.
Bár nincs garancia arra, hogy a vállalat továbbra is hasonlóan teljesít, sokkal valószínűbb, hogy egy nyereséges vállalat marad a nyertes a következő öt évben, mint az, amelynek negatív az egy részvényre jutó nyeresége (EPS).
A ingatlan befektetési alap (REIT) részvények, a teljes hozam tartalmazza a felértékelődést és az osztalékfizetést. Míg egyes befektetők előnyben részesítik az osztalékbevételt a felértékelődéssel szemben, a teljes hozam az osztalék biztonságáról és lehetséges növekedéséről is információt nyújt. Ezért minden befektetőnek a teljes hozamra kell gondolnia, amikor REIT vásárlást fontolgat.
A következő három REIT rendelkezik a legmagasabb összhozamgal, beleértve a felértékelődést és az osztalékot az elmúlt öt évben. A múltban jól teljesítettek, és az utóbbi időben továbbra is felülmúlják a többi REIT-et. A befektetőknek ezeket kell kiindulópontnak tekinteniük a jól teljesítő REIT-ek keresése során:
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) egy REIT, amely többcsaládos ingatlanokat birtokol, üzemeltet és fejleszt 11 államban. 31 ingatlanának többsége délkeleten és Texasban található. Bár természetesen nem a legnagyobb cég a maga nemében, teljesítménye az elmúlt öt évben nem volt más, mint fenomenális.
2017 szeptemberétől a mai napig a részvény 7.84 dollárról 23.94 dollárra erősödött. Ez idő alatt 4.26 dollár osztalékot is kifizetett. Ha öt évvel ezelőtt 100 részvényt vásárolt 784 dollárért, akkor a teljes hozama most 3,178 dollár vagy 405% lenne öt év alatt.
A cég továbbra is virágzik, amint azt legutóbbi második negyedéves eredményjelentése is mutatja. Az egy részvényre jutó árbevétel és eredmény magasabb volt, a korrigált működési forrás (AFFO) pedig 2022 második negyedévétől részvényenként 37 cent volt, ami könnyedén fedezte a 25 centes negyedéves osztalékfizetést. A jelenlegi 4.1%-os osztalékhozamnak van hova növekednie a jövőben.
Kapcsolódó: Privát piaci többcsaládos befektetési ajánlat 15–17%-os éves megtérüléssel
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) egy buffalói, New York-i székhelyű REIT, amely 36 államban és a kanadai Ontarióban vásárol és kezel öntároló létesítményeket. A több mint 1,100 raktárral rendelkező társaság több mint 2,200 alkalmazottat foglalkoztat.
A fogyasztóknak manapság meglehetősen sok cuccot kell tárolniuk, és ennek eredményeként ez a cég 49.22 dollárról 129.18 dollárra nőtt az elmúlt öt évben. Ezen kívül a befektetők 15.01 dollár osztalékot kaptak, ami 94.97 dollár össznyereséget jelent minden egyes tulajdonolt részvény után. Ez öt év alatt 193%-os növekedést jelent.
Az elmúlt négy negyedév meglehetősen erős volt a bevételek és az EPS növekedése szempontjából, és a társaság nemrég 1.08 dollárról 1 dollárra emelte a negyedéves osztalékát. A jelenlegi éves osztalékhozam körülbelül 3.4%.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) egy másik saját tárolóval foglalkozó cég, amely a utah állambeli Salt Lake Cityben működik. Az Extra Space több mint 1,900 egységet birtokol és üzemeltet 40 államban, Washington DC-ben és Puerto Ricóban.
Az Extra Storage készlet 77.72 dollár volt öt évvel ezelőtt. A közelmúltban a részvény 202 dollár körül forgott, 124 dolláros nyereséggel. A befektetők ez idő alatt 19.58 dollár osztalékot is kaszáltak, ami részvényenként összesen 144 dollárt, azaz 184%-os teljes hozamot jelent.
Az Extra Storage továbbra is jól teljesít a befektetők számára. Az elmúlt négy negyedévben felülmúlta az utcai becsléseket a bevételek és az EPS növekedésével. 3%-os osztalék mellett nehéz olyat találni, ami nem tetszene ebben a szilárd ötéves teljesítményben.
Részvényárak 2. szeptember 2022-án.
Egyéb ingatlanbefektetési hírek:
Kép: Pisit.Sj a Shutterstockon
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html