Mivel 2022 második felében a közmondás szerint „vér az utcákon”, sok befektető úgy döntött, hogy itt az ideje vásárolni néhány ingatlanbefektetési tröszt (REIT) a hosszú távú teljesítmény érdekében. De a REIT kiválasztásakor a nagy növekedést kell keresniük, vagy szilárd jövedelmet kell keresniük?
Mi lenne, ha a befektetők mindkettőt megkapnák? Itt van egy jó kiindulópont – három REIT az elmúlt három év legmagasabb összhozamával:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) egy illinoisi székhelyű, 2004-ben alapított kiskereskedelmi REIT, amely nyolc államban, Marylandtől Kaliforniáig fektet be élelmiszerboltokhoz kapcsolódó, szabadtéri bevásárlóközpontokba. Weboldala szerint az Inventrust Properties a legjobb élelmiszerboltokat keresi a Sun Belt piacain kedvező bér- és népességnövekedés mellett.
Az Inventrust Properties teljes hozama az elmúlt három évben 55.21%. A felértékelődés 48%-ot, a többit az osztalék tette ki. A hatalmas hozam fő oka az, hogy a magántulajdonban lévő Inventrust Properties 2021 októberében állami vállalattá vált, és a részvények ugrottak a hírre.
Míg a felértékelődés nagy része ekkor következett be, az Inventrust Properties még mindig lényegesen jobban teljesített, mint a legtöbb REIT 2022-ben. Az 52 hetes tartomány 20.82 és 32.93 dollár között van, a legutóbbi ár pedig 24 dollár közelében volt. A 82 cent éves osztalék 3.4%-ot hoz, és 13.8 óta 2019%-kal nőtt.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) egy önálló tároló REIT, amelynek székhelye Buffalo, New York. Több mint 1,100 létesítmény tulajdonosa és irányítása 36 államban és a kanadai Ontarióban.
A Life Storage teljes hároméves hozama 54.82%. A bevétel 37%-kal nőtt ezalatt az idő alatt. Bár az egy részvényre jutó eredmény (EPS) 151.57-ban 2020 millió dollár volt az előző évhez képest, azóta szépen visszaállt: 249.32-ben 2021 millió dollár, 165.84 első két negyedévében pedig 2022 millió dollár volt.
A teljes hozam mintegy 41%-a az áremelkedésből, a fennmaradó rész pedig az osztalékból származik, amelyet 2019 óta ötször emeltek meg, ami 63%-os növekedést jelent. A jelenlegi 4.32 dolláros éves osztalék 4.2%-ot eredményez.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) egy Great Neckben, New York államban található REIT, amely 31 többlakásos ingatlant birtokol és üzemeltet 11 államban, főleg Texasban és a délkeleti régióban.
Az elmúlt három évben a BRT Apartments összesen 53.31%-ot hozott meg, 28.1%-ot a felértékelődésből, a többit pedig a kifizetett osztalékból. A 25 centes negyedéves osztalék 13.6%-kal emelkedett 2019 óta.
Az elmúlt néhány évben megugrott bérleti díjak mellett a BRT Apartments virágzott, amint azt legutóbbi második negyedéves eredményjelentése is mutatja. A bevétel majdnem megduplázódott az előző negyedévhez képest, az EPS pedig több mint háromszorosára nőtt az első negyedévhez képest. A működésből származó forrás 2022 második negyedévében részvényenként 37 cent volt, ami könnyedén fedezte az osztalékot. A jelenlegi részvényenkénti 1 dolláros éves osztalék 4.6%-ot eredményez.
Bár nincs garancia a jövőbeli teljesítményre, és a befektetőknek minden részvény vásárlása előtt át kell nézniük a kellő gondosságot, meg kell jegyezni, hogy mind a Life Storage, mind a BRT Apartments nem csupán a legjobb eredményt érte el az elmúlt három évben, hanem a legjobb REIT-ek közé tartozik a az elmúlt öt évben is. Ez elég lenyűgöző eredmény.
Továbbiak a Benzingától
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html