A jövedelmi befektetők néha magasabb osztalékhozamot keresnek az alacsony árfekvésű részvényeken. A 10 dollár alatti részvények vásárlása azonban nagy kockázatú vállalkozás lehet, mivel ezek a részvények általában jó okokból olcsók. Ezért általában jobb 10 dollár feletti részvényeket vásárolni.
A működésből származó pénzeszközök (FFO) a működési teljesítmény legjobb mérőszáma, mivel ez az osztalékfizetéshez használt cash flow. Az FFO által jól fedezett osztalék általában biztonságosabb a megszorításoktól.
Íme, három ingatlanbefektetési alap (REIT) részvény, amelyek kétszámjegyű osztalékhozama a kevésbé kockázatos 11 és 20 dollár közötti ársávban. A 2022-es jelentős visszaesések ellenére mindhármuknak van közelmúltbeli működéséből származó forrása, amely jóval meghaladja az osztalékfizetést.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) egy Long Island-i székhelyű jelzáloghitel-REIT (mREIT), amely híd- és mezzanine-kölcsönökbe fektet be többcsaládos lakóingatlan- és kereskedelmi ingatlanpiacokon az Egyesült Államokban.
Az elmúlt 52 hét során az Arbor Realty Trust részvényei mintegy 43%-ot esett, mivel a kiugró kamatlábak megtizedelték az mREIT-eket. A jelenlegi 1.56 dolláros osztalékot azonban jól fedezi a 12 hónapos 2.46 dolláros FFO. A jelenlegi hozam 13.4%.
Az Arbor Realty Trust osztaléknövekedése hihetetlen volt, 105%-kal nőtt az elmúlt öt évben. Ez jól mutatja a vállalat jövőbe vetett bizalmát.
Ha hosszabb távon gondolkodik, jó fizetést kaphat, miközben arra vár, hogy a Federal Reserve befejezze kamatemelését, hogy az Arbor Realty Trust újra megvehesse a lábát.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) egy massachusettsi székhelyű ingatlanokkal foglalkozó cég, amely irodaterületeket birtokol, bérel és kezel. Sok bérlője hosszú távú és stabil, portfóliójában kormányhivatalok is szerepelnek.
Az Office Properties Income Trust azonban 52 hetes csúcsáról 28.49 dollárról 12.50 dollár közelébe esett. A Fed kamatemelése minden bizonnyal a fő ok, de a csökkenő bevétel és az egy részvényre jutó negatív eredmény (EPS) az elmúlt két negyedévben nem segített.
Az Office Properties Trust negyedévente 55 cent (2.20 dollár éves) osztalékot fizet, ami 17.7%-ot eredményez. A második negyedéves 1.22 dolláros FFO bőven elegendő volt az osztalék fedezésére.
Az olyan volatilis piacokon azonban, mint amilyenek a 2022-ben is előfordulnak, a befektetők növekvő bevételt és EPS-t szeretnének látni. Az Office Properties Income Trust újjáéledése eltarthat egy ideig. Ha pedig folytatódnak a visszaesések, akkor az osztalékot ismét csökkenteni lehet. De akárcsak az Arbor Realty Trust, az ember bőséges fizetést kap, hogy addig várjon.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) egy greenwichi székhelyű, Connecticut államban működő mREIT, amely első jelzáloghiteleket, mezzanine hiteleket és más típusú kölcsönöket vásárol, finanszíroz és kezel kereskedelmi és lakóingatlanokhoz. A Starwood Property Trust az Egyesült Államokban, Európában és Ausztráliában működik.
A Starwood Property Trust részvényei körülbelül 30%-ot estek 52 hetes csúcsukról, 26.36 dollárról, de ez jóval kevesebb, mint számos más mREIT csökkenése.
Az FFO a legutóbbi negyedévben 61 cent volt, ami biztosan elég volt ahhoz, hogy fedezze az osztalékként kifizetett 48 centet. A legutóbbi 18.50 dolláros árfolyamon az 1.92 dolláros éves osztalék 10.3%-ot eredményez.
A Starwood Property Trust nyereséges volt az elmúlt néhány évben, de a bevétel és az EPS negyedévről negyedévre ingadozó volt. Ennek ellenére az osztalék stabil volt, és az elmúlt öt évben folyamatosan fizették ki.
Amikor az mREIT-ek végül felpattannak, a Starwood Property Trust a csoport egyik vezetője lehet. Eközben a stabil osztalék ideális a jövedelemorientált befektetők számára.
Olvassa el legközelebb: Ez a kevéssé ismert REIT kétszámjegyű hozamot produkál a medvepiacon: hogyan?
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html