A ingatlan befektetési alap (REIT) Az ágazatot 2022-ben különösen súlyosan érintették, de az elemzők kezdenek értékelni ezeknek a részvényeknek a levert árfolyamát. Az utóbbi időben nagy felfelé irányuló célárakat jósolnak. Az alábbiakban három egészségügyi REIT-et mutatunk be, amelyekben az elemzők szerint a jelenlegi szinthez képest a legnagyobb a felfutási potenciál:
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) egy denveri székhelyű REIT, amely magánfizető létesítményeket, például élettudományi központokat, orvosi rendelőket és idősek otthonát birtokol és üzemeltet. A cég eredeti neve Health Care Property Investors volt, amely 1985-ben indította el első nyilvános kibocsátását (IPO), majd 2008-ban felkerült az S&P 500-ra. A Healthpeak több mint 20 milliárd dollárnyi egészségügyi ingatlannal rendelkezik.
A Healthpeak 52 hetes sávja 23.23 és 36.85 dollár között van, de a részvény árfolyama mostanra 28%-ot esett az áprilisi közel 35 dollárról. A Barclays elemzője, Steve Valiquette a közelmúltban megtartotta túlsúlyos besorolását a Healthpeaken, de célárát 36 dollárról 38 dollárra csökkentette. A legutóbbi 24.75 dolláros árfolyamon ez figyelemre méltó, 45.5%-os felfelé irányuló célt jelent.
A Healthpeak éves szinten 1.20 dollár osztalékot fizet, ami 4.8%-os hozamnak felel meg. Legutóbbi negyedéves jelentésében felülmúlta a Wall Street becsléseit mind a bevétel, mind a működési források (FFO) tekintetében, és új, 500 millió dolláros részvény-visszavásárlási programot jelentett be. Ezek mind pozitívumok, amelyek a Healthpeak számára kedvezőek lehetnek a következő évben.
Lásd még: Ez a kevéssé ismert REIT kétszámjegyű éves hozamot produkált az elmúlt öt évben
Welltower Inc. (NYSE: JÓL) egy toledói székhelyű egészségügyi REIT, amely az Egyesült Államokban, Kanadában és az Egyesült Királyságban idősek lakhatást, poszt-akut egészségügyi szolgáltatókat és járóbeteg-egészségügyi rendszereket biztosít.
A Welltower részvényei áprilisban 98 dollár körüli csúcsot értek el, de azóta csaknem 29%-kal 70 dollár közelébe esett. Az egy részvényre jutó bevétel és az egy részvényre jutó eredmény (EPS) folyamatosan emelkedik 2021 negyedik negyedéve óta, de úgy tűnik, hogy a Street jobban törődik az emelkedő kamatokkal, mint az EPS-sel.
Két elemző a közelmúltban pozitívan írt a Welltowerről. Derek Johnston, a Deutsche Bank Security fenntartotta a Welltower vételi besorolását, miközben célárát 93 dollárról 100 dollárra csökkentette. A közelmúltban 70 dolláros árfolyamon ez a felfelé irányuló potenciál 33%-át jelenti.
A Morgan Stanley-s Ronald Kamdem visszaállította túlsúlyos pozícióját a Welltowernél, 90 dolláros célárral, tehát 29%-os felfelé ívelő potenciált keres.
Tekintettel a közelmúltbeli teljesítményre, a Welltower árzuhanása jó példának tűnik a baba kidobására a fürdővízzel együtt. Ha az elemzőknek igazuk van, a Welltower jókora felértékelődésre készülhet, az éves 2.44 dolláros osztalékkal együtt, ami körülbelül 3.5%-ot eredményez.
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR) egy nashville-i (tennessee-i) székhelyű REIT, amely járóbeteg-egészségügyi szolgáltatásokat birtokol és fejleszt az Egyesült Államokban. A Healthcare Realty Trust és a Healthcare Trust of America egyesülésével jött létre 2022 júliusában. Az egyesülés eredményeként egy több mint 700 ingatlannal rendelkező vállalat jött létre, összesen kb. 44 millió négyzetláb az Egyesült Államokban
A Healthcare Realty 52 hetes ártartománya 22.45 és 34.83 dollár között van. Az 1.24 dolláros éves osztalék 5.3%-ot eredményez. Bár a második negyedéves bevétel nőtt, az EPS több mint 72%-kal csökkent az előző negyedévhez képest. Ennek eredményeként a részvény a júniusi bejelentés óta mintegy 20%-ot esett.
Michael Bilerman, a Citi elemzője azonban a közelmúltban felminősítette a Healthcare Realty Trust-ot a Neutral vásárlására, és részvényenkénti 28 dollárról 27 dollárra emelte célárát. A legutóbbi 23.14 dolláros árfolyamon 21%-os emelkedést jelent.
A befektetőket figyelmeztetik, hogy saját kutatást végezzenek, mielőtt bármilyen részvényt vásárolnak, és bár az elemzői értékelések hasznosak, a befektetőknek nem szabad teljes mértékben támaszkodniuk a helyességükre. Sok elemzőnek csak az esetek 50%-ában van igaza.
Legfrissebb magánpiaci ingatlanpiaci statisztikák:
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-health-care-reits-highest-173432596.html