Az adatközpontok – az ingatlanbefektetési alapok (REIT) kis alszektora – kevésbé ismertek, mint a REIT-ek más típusai. Az adatközpontok olyan adattároló létesítményeket birtokolnak és kezelnek, amelyekben ügyfeleik biztonságosan tárolják az információkat.
Az adatközponti REIT-ek nehézségekkel küzdöttek 2022-ben, akárcsak a legtöbb REIT. Többen 40%-ot vagy még többet esnek a csúcsuktól. Mivel az adatközponti REIT-ek a közelmúltban 52 hetes mélypontot értek el, az elemzők a célárakat jóval a jelenlegi árak felett határozták meg. Íme három adatközponti REIT, amelyekről az elemzők úgy vélik, hogy magas előnyei vannak.
Ne hagyja ki: A legjobb REIT-ek 2022 októberében
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) egy diverzifikált REIT, amely az adatközpontokon kívül sejttornyokat, digitális infrastruktúrát, ingatlanokat és egyéb üzleteket is birtokol és üzemeltet. A DigitalBridge Group székhelye a floridai Boca Ratonban található, és 2009-ben alapították.
A DigitalBridge Group 52 hetes tartománya 12.79 és 34.20 dollár között mozog, a legutóbbi ára pedig valamivel 13 dollár alatt volt. 23. augusztus 2022-án a DataBridge Group befejezte a korábban bejelentett fordított 1-4 felosztást. Szeptember közepén a DigitalBridge Group visszaállította a 0.01 dolláros éves osztalékot, amelyet 2020 márciusában megszüntettek, amikor az jóval magasabb 0.44 dollár volt.
A Riley Securities elemzője, Day a közelmúltban fenntartotta a vételi besorolást a DigitalBridge Group-on, miközben az árcélt 40 dollárról 37 dollárra csökkentette. Ez a lépés hatalmas, 184%-os növekedési potenciált jelent. De az egy részvényre jutó nyereség (EPS) több egymást követő évben is negatív volt, a befektetők figyelmeztetik, hogy ez a potenciális felfelé ívelés hosszú időbe telhet.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) egy austini, texasi székhelyű REIT adatközpont, amely több mint 284 létesítménnyel rendelkezik nagy metróterületeken 23 különböző országban.
A Digital Realty Trust 52 hetes ártartománya 96.32 és 178.22 dollár között van. A legtöbb REIT-hez hasonlóan a közelmúltban a mélypontok közelében kereskedett. A Digital Realty Trust évi 4.88 dollár osztalékot fizet, ami most 5%-os éves hozamot jelent.
Luebchow, a Wells Fargo elemzője a közelmúltban megtartotta túlsúlyos besorolását a Digital Realty Trust-on, de az irányárat 150 dollárról 145 dollárra csökkentette. A közelmúltban közel 97 dolláros árfolyamon ez optimista 49%-os emelkedést jelent.
A Digital Realty Trust december vége óta elveszítette értékének csaknem felét, de a kamatlábak stabilizálódását követően nyerő részvény lehet.
Nézze meg: Ez a magas hozamú ingatlanalap 12–18%-os éves hozamot céloz meg
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) egy Redwood Cityben (Kalifornia) működő REIT adatközpont, amely a világ digitális infrastruktúra vállalatának nevezi magát.
Az Equinix 52 hetes ártartománya 559.53 és 853.42 dollár között van. A közelmúltban körülbelül 2 dollárral haladta meg 52 hetes mélypontját.
A múlt héten Lynch, a Barclays elemzője leminősítette az Equinixet túlsúlyról egyenlő súlyra, miközben az árcélt is 822 dollárról 674 dollárra csökkentette. A jelenlegi szinten ez hozzávetőlegesen 20%-os növekedést jelent.
Az Equinix 12.40 dollár osztalékot fizet, ami 2.2%-os éves hozamot jelent. Sok REIT-hez hasonlóan 2022-ben ez is csökkenő tendenciát mutat. Ennek ellenére az Equinix növelte bevételét és EPS-jét az elmúlt két negyedévben.
A javuló mutatók, a kereskedés csaknem 35%-kal az 52 hetes csúcsa alatt, és a Barclays szerint 20%-os potenciális felfelé íveléssel sokkal szebb jövő előtt állhat ennek a REIT adatközpontnak.
Olvassa el legközelebb: Ez a kevéssé ismert REIT kétszámjegyű éves hozamot produkált az elmúlt öt évben
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html