A jövedelemorientált befektetők mindig ingatlanbefektetési alapokat keresnek (REIT) magas hozamú osztalékkal. De a részvényárfolyam teljesítménye is fontos. Lehet-e erős osztalék és áremelkedés ugyanazon részvényekből? Vessen egy pillantást három 8% feletti osztalékhozamú REIT-re, amelyek a közelmúltban bajnokként teljesítettek:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) egy új kánaáni, Connecticut állambeli székhelyű ipari REIT, amely akvizícióra, tripla nettó lízingre és kannabiszcégek tőkejuttatására specializálódott. A NewLake Capital Partners-t 2019-ben alapították, és 2021 augusztusában indult nyilvános ajánlattétel (IPO) részvényenként 26 dolláros áron. Bérlői közé tartoznak a kannabiszipar legnagyobb vállalatai, köztük a Curaleaf, a Cresco Labs Inc. és a Truelieve.
Bár a NewLake Capital Partners nagyon új, és még mindig kicsi a többi REIT-hez képest, gyorsan növekszik, és gyakorlatilag adósság nélkül. A harmadik negyedévi működésből származó források (FFO) 56%-kal nőttek 2021 harmadik negyedévéhez képest, a bevétel pedig 15%-kal nőtt ugyanebben az időszakban.
A NewLake Capital Partners agresszíven megemelte osztalékát a 0.12. szeptemberi 2021 dollárról 0.37. szeptemberi 2022 dollárra. A határidős éves 1.57 dolláros éves FFO 1.36%-os 86 dolláros osztalékot fedez, de az osztaléknövekedés miatt valószínűnek tűnik, hogy a menedzsment az FFO folytatását várja. a következő negyedévekben, hogy csökkentse ezt az arányt. A NewLake Capital Partners nemrégiben egy 10 millió dolláros visszavásárlási tervet is bejelentett.
A részvények az IPO óta nem teljesítettek jól. De az elmúlt négy hét 8.2%-os osztalékhozamával és 17%-os hozamával ez az induló REIT sokkal jobb jövőbeli hozamokra készülhet.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) egy diverzifikált kereskedelmi REIT 38 háromszoros nettó bérelt ipari és kiskereskedelmi egybérlős ingatlannal 14 államban. Bérlői közé tartozik a Dollar General Corp. és a 3M.
A harmadik negyedév működési eredménye vegyes volt. A 10.2 millió dolláros bevétel 17%-kal nőtt 2021 harmadik negyedévéhez képest, de a működésből származó korrigált finanszírozás (AFFO) 3.1 millió dollár, azaz hígított részvényenként 0.31 dollár nem érte el a 3.8 millió dollárt, azaz hígított részvényenként 0.44 dollárt 2021 harmadik negyedévében. .
Ennek ellenére az eredmény meghaladta az elemzői várakozásokat, így a Modiv részvényei lángokban álltak. Az elmúlt öt kereskedési nap során a Modiv 17.26%-kal, az elmúlt négy hét összességében pedig 13.63%-kal emelkedett. A Modiv havi 0.096 vagy 1.15 dolláros osztalékot fizet évente. A nagy heti megmozdulás után is 9.37%-ot termel az éves osztalék, de ez a hozam már nem tart sokáig.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) egy birminghami, alabamai székhelyű egészségügyi REIT, amely 434 általános akut ellátást és egyéb ingatlant birtokol és üzemeltet 10 országban, az Egyesült Államokban, Európában és Ausztráliában. Ingatlanainak XNUMX százaléka az Egyesült Államokban található.
A befektetők egész évben aggódtak, hogy legnagyobb ügyfelének, a Steward Medical Group Inc.-nek pénzügyi problémái milyen hatással lesznek a Medical Properties Trustre. A Steward Medical Group, amely a Medical Properties Trust létesítményeinek mintegy 30%-át üzemelteti, nehézségekbe ütközött a bérleti díjak kifizetésével, és a pletykák szerint csőd előtt áll. Nagyrészt ennek köszönhető, hogy a Medical Properties Trust brutális 2022-t élt át, évről évre 43.69%-ot veszített.
A közelmúltban azonban néhány pozitív fejlemény a Stewardot és a Medical Properties Trust is érintette, úgy tűnik, hogy a befektetők vállat vontak az aggodalmaikról, és az elmúlt négy hét során 12.94%-kal emelkedtek a Medical Properties Trust részvényei, 5.82%-kal pedig az elmúlt öt kereskedési napon belül.
A Medical Properties harmadik negyedévi működési eredményeit 2021 harmadik negyedévéhez viszonyítva, a bevétel 390.8 millió dollárról 352.3 millió dollárra csökkent, de az AFFO részvényenkénti 0.34 dollárról 0.36 dollárra nőtt, a hígított részvényenkénti nettó eredmény pedig 0.29 dollárról 0.37 dollárra nőtt. 2022 harmadik negyedévében. A legutóbbi, 0.29 dolláros negyedéves osztalék 1.16 dollár éves osztalékot ad, ami 8.8%-ot jelent.
Túl korai megmondani, hogy ez tartós visszapattanás lesz-e, de egyelőre egyértelmű, hogy a Medical Properties Trust az egyik legjobban teljesítő REIT az utóbbi időben 8% feletti osztalékhozamával.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html