Az egyik legjobb dolog az ingatlanbefektetési alapokról (REIT) az ingatlantípusok sokfélesége, amely lehetővé teszi a befektetők számára, hogy részágazatot válasszanak, valamint lehetőséget adnak arra, hogy az osztalékbevétel vagy a közelmúltbeli lendület alapján befektetést válasszanak.
Egyes jövedelmű befektetők szigorúan magas hozamú osztalékért vásárolnak REIT-eket. Más REIT befektetők folyamatos növekedést keresnek. De időnként mindkettőt beszerezheti.
Vessen egy pillantást három különböző REIT-re, amelyek osztalékhozama 8% felett van. Mindegyik alulteljesített 2022-ben, de a közelmúltban az egyik legjobb REIT teljesítményt nyújtottak egy- és négyhetes időtávon.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) egy Salt Lake City-i székhelyű, diverzifikált jelzálogfinanszírozási REIT (mREIT), amely az alulértékelt jelzálogeszközök beszerzésére helyezi a hangsúlyt. A Western Asset Mortgage Capital külső kezelését a Western Asset Management Company LLC végzi, amely ügynökségi lakossági jelzálog-fedezetű értékpapírokba (RMBS), nem ügynökségi jelzáloggal fedezett értékpapírokba (MBS-ek) és eszközfedezetű értékpapírokba (ABS-ek) fektet be.
A Western Asset Mortgage Capital szörnyű 2022-t szenvedett el, 54.5%-ot veszített januártól december közepéig. Azóta négy hetes 19.95%-os nyereséget ért el, és 8.05%-ot emelkedett az elmúlt öt kereskedési nap során.
A részvényenkénti 0.60 dolláros osztalékot 0.40 áprilisában 2022 dollárra csökkentették, de azóta stabil. A részvényenkénti 1.60 dolláros éves osztalék 15.4%-ot eredményez.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) egy Bethesda, Maryland államban működő egészségügyi REIT, amely speciális létesítményekkel rendelkezik, amelyeket egészségügyi rendszereknek és orvoscsoportoknak bérel. A Global Medical REIT 189 épületet birtokol és üzemeltet több mint 4.8 millió nettó bérelhető négyzetméterrel az Egyesült Államokban. Átlagos bérleti díja 2.1%-kal emelkedik.
A Global Medical REIT negyedévente 0.21 dolláros osztalékot fizet, vagyis évente 0.84 dollárt, ami jelenleg 8.01%-ot tesz ki. 2022-ben a Global Medical REIT teljes hozama 42.35% negatív volt.
De az elmúlt öt napban a Global Medical REIT 5.22%-ot emelkedett, és négy hét alatt 13.41%-os növekedést produkált.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) egy Newtonban, Massachusetts államban működő ingatlanokkal foglalkozó cég, amely irodaterületekkel rendelkezik, bérel és kezel. A 162 államban található 31 ingatlan szilárd bérlői bázissal rendelkezik, beleértve a kormányhivatalok nagy százalékát.
Ennek ellenére az Office Properties Income Trust bevétele csökkent, és az egy részvényre jutó nyereség (EPS) változékony volt az elmúlt három évben. 90.7%-os kihasználtsága még mindig kissé alacsony, de a közelmúltban 89.4%-hoz képest növekedést jelent.
Az Office Properties Income Trust negyedévente 0.55 dollár osztalékot fizet részvényenként, vagyis évente 2.20 dollárt, ami jelenleg 12.9%-ot eredményez. Az Office Properties Income Trust 40-ben mintegy 2022%-ot esett, október közepén 52 hetes mélypontot ért el, 12.21 dollárral, de azóta részvényenként 17 dollár fölé emelkedett.
Ami a rövidebb időtávú teljesítményt illeti, az Office Properties Trust 4.41%-ot erősödött az elmúlt öt napban. A négy hetes 24.71%-os növekedés még lenyűgözőbb.
A nagyon magas osztalékhozamokkal kapcsolatban mindig érdemes figyelmeztetni, mivel egyes társaságok a rossz teljesítmény miatt magas hozamokkal rendelkeznek, és fennállhat az osztalékcsökkentés veszélye. A befektetőknek mindig megfelelő kutatást és átvilágítást kell végezniük, mielőtt bármilyen részvénybe fektetnének, de különösen a nagyon magas osztalékhozamú részvényekbe.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html