A Covid-19 világjárványt követően az ingatlanbefektetők rendkívül jól jártak, annak ellenére, hogy a 2020-as bezárások során több millió amerikait tettek ki munkából és kilakoltatással kellett szembenézniük. Az ösztönzés bekötözött a Mainstreet üzleti leállásai és a holtpontos ellátás miatt okozott pénzügyi sebekre. láncok. Valójában a világjárvány után Amerika lakáspiaca új magasságokba emelkedett, és a növekvő infláció közepette szárnyalt. Eközben az amerikai jegybank elnöke, Jerome Powell a héten utalt arra, hogy az amerikai lakáspiacon korrekcióra van szükség, és úgy véli, hogy ez oly módon módosítható, hogy „az emberek újra megengedhessék maguknak a házakat”.
A Fed elnöke kijelenti, hogy „a lakásárak lassulása” „jó dolog”
Múlt szerdán ülésezett az amerikai jegybank bejelent a következő kamatemelés és a jegybank 75 bázisponttal (bp) emelte a szövetségi alapkamatot. A Fed mondott múlt héten, hogy célja a „maximális foglalkoztatás elérése”, és a jegybank továbbra is a 2 százalékos infláció hosszútávon. A háromnegyed százalékpontos emelkedés a Fed harmadik 75 bázispontos kamatemelése egymás után. A 75 bázispontos emelkedést követően a részvénypiacok, a kriptovaluták és a nemesfémek látszólag beárazták a Fed kamatemelését.
Azonban a Fed-szék is tárgyalt Az Egyesült Államok lakáspiaca ezen a héten, a kommentárok pedig megrázták a piacokat az elmúlt napokban. Powell ingatlankorrekcióra vagy a lakásárak lehűlésére utalt, hogy visszaszorítsa az inflációt a 2%-os szintre.
"A lakásárak lassulása, amit látunk, hozzá fog járulni ahhoz, hogy az árak jobban összhangba kerüljenek a bérleti díjakkal és más lakáspiaci fundamentumokkal – és ez jó dolog" – hangoztatta Powell. „Hosszabb távon a kereslet és a kínálat jobban össze kell hangolódnunk, hogy a lakásárak ésszerű szinten, ésszerű ütemben emelkedjenek, és hogy az emberek újra megengedhessék maguknak a házakat” – mondta Powell szerdán a sajtónak.
A Federal Reserve 16. elnöke hozzátette:
Egyfajta konjunktúra szempontjából ez a nehéz korrekció jobb egyensúlyba hozza a lakáspiacot.
Az átlagos 30 éves fix jelzáloghitel kamatláb 27 bázisponttal 6.55%-ra ugrik, az Economist szerint az ingatlanárak még mindig „jelentősen túlértékeltek”
Statisztika A bankrate.com webhelyről 24. szeptember 2022-én azt jelzik, hogy a 30 éves fix hitel jelenlegi átlaga 6.55%. A Bankrate.com adatai szerint a 30 éves fix jelzáloghitel kamatláb 27 bázispontot ugrott az elmúlt hét napban. Az Egyesült Államok tíz régiója gyorsabban esik vissza, mint a legtöbb terület legfrissebb adatok a Redfin ingatlancég gyűjtötte össze. Ide tartoznak az olyan amerikai városok, mint Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida és Tacoma, Washington.
„Egyértelmű, hogy a Fed a júniusi „lakás alaphelyzetbe állításra szorul” szóválasztásáról a mai „lakás-visszaállítás valójában korrekciót jelent” szóválasztásra azt jelzi, hogy teljesen rendben vannak a lakásárak zuhanásával, a lakáseladások lehűlésével és az építőipar jelentős visszaesésével. küldetésük” – a John Burns Real Estate Consulting kutatási vezetője, Rick Palacios Jr. mondta Szerencse csütörtökön.
Powell lakáspiaci kommentárját követően a USA Today riportere, Terry Collins számos szakértőt idézett, amelyek részletezik, hogy az Egyesült Államok „határozottan olyan lakáskorrekcióban van, amelynek hamarosan nincs vége”. Mark Zandi, a Moody's Analytics vezető közgazdásza, mondta A USA Today szerint az amerikai lakáspiac máris visszahúzódóban van.
Az Egyesült Államok legjobb 400 lakáspiacának több mint fele „jelentősen túlértékelt”, több mint 25%-kal – magyarázta Zandi Collinsnak. „Úgy gondolom, hogy ez az elkövetkező néhány év során be fog következni, és az évtized közepéig tart, amíg a dolgok mélyre kerülnek” – jegyezte meg a Moody's Analytics vezető közgazdásza.
Mit gondol Jerome Powell Fed-elnök szerdai lakáskorrekciós nyilatkozatairól? Ön szerint tovább fog lehűlni az amerikai ingatlanpiac? Ossza meg velünk, mit gondol erről a témáról az alábbi megjegyzések részben.
Image Credits: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
A felelősség megtagadása: Ez a cikk csak tájékoztató jellegű. Ez nem közvetlen vétel vagy felkérés vételi vagy eladási ajánlatra, vagy bármely termék, szolgáltatás vagy vállalat ajánlása vagy jóváhagyása. Bitcoin.com nem nyújt befektetési, adóügyi, jogi vagy számviteli tanácsot. Sem a társaság, sem a szerző nem felel közvetlenül vagy közvetve a károkért vagy veszteségekért, amelyeket okozott vagy állítólagosan okozott a cikkben említett tartalmak, áruk vagy szolgáltatások használata, illetve az azokkal való függőség.
Forrás: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/