Elon Musk 44 milliárd dolláros átvétele Twitter Inc. a tavalyi év nem volt zökkenőmentes, az alkalmazottak fluktuációja és a közösségi médiák lesújtottak.
Most pedig Musk láthatóan felhagyott a bérleti díj fizetésével a cég San Francisco-i központjában és brit irodáiban. A San Francisco-i épület tulajdonosa bepereli a Twittert, de a cég irodaterületi problémái közül a legkevésbé a késés a bérbeadás.
A nyugati parti független kereskedelmi ingatlanóriás, a Kidder Direct szerint San Franciscóban 18.4%-ra nőtt az üresedés, ami a legmagasabb az 1990-es évek óta. Tájékoztatási pontként a városban a világjárvány előtt 5% volt az üresedési arány.
Az egyesült államokbeli városokkal, például New Yorkkal ellentétben San Francisco továbbra is szenved a járvány okozta távoli munkavégzési szokásoktól.
„A legtöbb cég továbbra is arra ösztönzi az embereket, hogy távmunkát végezzenek, és San Franciscóban még nem történt meg az alkalmazottak visszahúzása az irodába” – mondta Anthemos Georgiades, a városban irodákkal rendelkező Zumper ingatlanplatform vezérigazgatója.
2022 negyedik negyedévében San Francisco albérleti kihasználatlansága is emelkedett, és mára meghaladja az 5%-ot. A nagyobb probléma a San Francisco területén található technológiai cégek száma, beleértve a délre fekvő Szilícium-völgyet is. A technológiai vállalatoknak, mint a legtöbb más típusú vállalkozásnak, nehéz időszakot kell megélniük az alkalmazottak visszahozása az irodába.
Egy példa erre MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), amely 2022 végén felbontotta bérleti szerződését Mountain View-ban, és azt mondta, hogy „kategóriájában a legjobb távoli munkatapasztalatot” épít. A Meta ezután 200 tartalommoderátort költözött át San Francisco East Bay-i Fremont-i telephelyére. A cég ezután elbocsátotta mind a 200 moderátort, aki elköltözött.
Eközben egy CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) a tanulmányi adatok még nagyobb, 27.6%-os üresedést mutattak a városban és a külvárosokban, és az összes irodaterület közel fele San Francisco olyan alpiacain van, mint a művészeti galériáiról és múzeumairól ismert West SoMa és Yerba Buena. A Mission Bay a város legkeresettebb piaca, de még mindig itt van az összes elérhető irodaterület közel 25%-a.
Ingatlanbefektetési társaság Shorenstein és partnere JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) pert indítanak a Twitterért, és megpróbálják rákényszeríteni Muskot, hogy fizessen be további 10 millió dollár biztonsági letétet. A kereset azt állítja, hogy a Twitternek ezt meg kell tennie a bérleti szerződése értelmében, ha az irányítást átadják.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Fotó Jared Erondu on Unsplash
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
Ez a cikk eredetileg megjelent benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html